Kada napokon odlučite da kupite svoj novi stan, treba da poznajete određene činjenice prije početka ovog ozbiljnog poduhvata. Ovo je veoma važan korak za svaku osobu, posebno ako je u pitanju prva nekretnina.
S obzirom na činjenicu da se tokom perioda tražnje za savršenom nekretninom gotovo svi mnogo stresiraju i da dolazi do gubitka energije zbog haotičnosti, odlučili smo da vam u jedan tekst sažmemo sve ono što mislimo da je najbitnije.
Zato, ukoliko želite da saznate šta je sve to važno znati pred samu kupovinu stana, pročitajte nastavak našeg teksta u kom ćete dobiti odgovore na sva vaša pitanja.
#1 Raspitajte se o ponudi stanova i istražite tržište – veoma bitan početni korak
Da biste uopšte znali koliko novca, prije svega, treba da izdvojite u čitavom ovom procesu, morate pažljivo istražiti tržište i doznati kolika je cijena onih za koje ste bili zainteresovani.
Prodaja stanova i nekretnina kreće tako što, nakon vaše početne zainteresovanosti, kontaktirate prodavca, te sa njim zakažete sastanak na kom će vam on pokazati samu nekretninu i usputno je predstaviti.
Tada mu možete postaviti sva pitanja koja želite da znate u vezi sa stanom, te na osnovu njegovih odgovora zaključiti da li vam to zvuči kao dobra ponuda. Da biste bili sigurni da ste naišli baš na nešto što vam se istinski dopada, idite na što više sastanaka i uporedite odnos cijene i svega onoga što za nju dobijate.
Tako možete da steknete realniju sliku, ne samo o cijeni, već i o tome kakva je okolina, eventualno komšije i da li sve izgleda kao na slikama i snimcima. Kada sve napokon sagledate, bićete mnogo spremniji da donesete konačnu odluku.
#2 Odredite lokaciju koja vam najviše odgovara – proverite željene stanove u okolini
Odluka o željenoj lokaciji iziskuje najveću količinu vremena jer je jako bitno da nađete stan baš u onim dijelovima grada u čijoj se blizini nalaze sve vama bitne stvari. Među najbitnijima je, naravno, vaš posao.
Ukoliko nemate opciju za rad od kuće, jako je bitno da vam posao ne bude daleko, kako ne biste svakodnveno nepotrebno gubili vrijeme u saobraćaju. Takođe, mnogima je bitno da lokacija njihove nove nekretnine bude blizu njihovih roditelja, kao i prijatelja.
#3 Pogledajte šta sve imate u blizini – važno je da u okolini budu bitni objekti
U zavisnosti od toga šta od objekata vi smatrate bitnim, sagledajte okolinu vašeg mogućeg novog stana. Pri odlasku na svaki sastanak prošetajte se unaokolo i obratite pažnju na to da li ćete naići na potrebne prodavnice, banke, pošte, kao i eventualno vrtić, škola i slično.
Takođe, proverite u toku obilaska da li je ulica u kojoj se zgrada nalazi prometna, te da li je samo naselje bučno i da li vam ista djeluje sigurno. Nekada se može desiti da i najskuplje nekretnine imaju veliki minus ovog tipa.
#4 Stanje zgrade u kojoj je nekretnina – bitno je da bude kvalitetna
Stanje građevine u kojoj se stan nalazi mora da bude dobro kako kasnije ne biste morali naknadno sami da rješavate određene probleme. Ovo može umnogome da utiče na cijenu, te dobro obratite pažnju i, ukoliko ste u mogućnosti, raspitajte se o ovome.
Pored stanja i starosti zgrade, pogledajte da li postoje sigurnosne kamere, da li vam prilaz deluje bezbijedno, ima li interfon, te da li svako od stanara dobija ključ za ulazna vrata i slično. Takođe, stanje u kom se nalaze liftovi je jako važno. Veliki je minus ako vi i ostale komšije budete morali da samostalno plaćate naknade za popravku istog.
Još jedna jako bitna stavka jeste naknada za održavanje zgrade. Dosta se ljudi prethodno raspita o tome, te dobiju odgovor i na pitanje šta sve spada pod naknadu za održavanje.
#5 Da li postoji parking – potrebno je da imate mjesto na kom ostavljate vozilo
Bez obzira na to da li posjedujete automobil ili ne, parking je jako važna stvar za jednu zgradu, te bi odsustvo istog moglo biti veliki minus. Takođe, čak i da nikada ne planirate da nabavite vozilo, tu su gosti koji će vas posjećivati, te se oni moraju negdje parkirati.
Dosta velikih zgrada iskoristi priliku da tokom kupovine stana dodatno naplati i parking mjesto. Zato, ukoliko ste u redu sa tom opcijom, možete obezbijediti sebi sigurno parking mjesto na koje niko neće smjeti da se parkira osim vas.
Da biste bili sigurni da vam se određeni kraj dopada, možete pokušati da u njemu živite određeno vrijeme te da na osnovu toga zaključite da li je on odgovarajuć za vas.
U nekim malo skupljim dijelovima grada postoje garaže na zatvorenom koje nakon useljenja svih stanara djeluju kao muzej u kom su izložene najpopularnije marke automobila na našim prostorima.
Ovo je bio spisak nekoliko bitnih stvari na koje treba da obratite pažnju tokom razgledanja stanova i eventualne odluke o kupovini istog. Nadamo se da vam je tekst bio koristan i da ste uspjeli da saznate nešto što će vam dosta olakšati tokom potražnje.
Želimo vam srećnu potražnju, a zatim i useljenje!
Za više sličnih tekstova, posetite naš portal – tvk3.info!
Izvori fotografija:
https://unsplash.com/photos/CwTfKH5edSkhttps://unsplash.com/photos/JF5IuDNxN6M