Ako planirate da kupite stan, treba da znate da je vrlo ozbiljan i kompleksan zadatak pred vama. Pronalaženje i odabir najboljeg stana za vas je nešto čemu se treba posvjetiti do maksimuma, jer će to vrlo brzo postati vaš novi dom, u kome ćete provjesti verovatno i nekoliko decenija.
Potrebno je samo da se potrudite, da uložite određeni napor u istraživanje i to će vam se vratiti kroz bolje uslove života u narednim godinama.
Ako znate kako ćete finansirati kupovinu stana, to je odlično – ostaje vam samo da se uklopite u budžet i pronađete najbolji mogući stan za sebe. Međutim, ukoliko planirate da podignete stambeni kredit, tu će vam zatrebati pomoć, za šta je najbolje da angažujete stručnjake. Kredium usluge su potpuno besplatne i obavljaju se online, pa ne zahtjevaju čak ni da napustite fotelju.
U nastavku teksta saznajte na koje sve detalje treba obratiti pažnju pre donošenja odluke o kupovini stana.
Gde želite da kupite stan?
Vjerovatno već imate u glavi određeni grad, pa možda i određeni deo grada koji vam je zapao za oko i u kome možete da zamislite vaš život. Međutim, ukoliko do sada niste precizno odredili jednu ili dve opštine u gradu koje vas interesuju, obavezno to prvo uradite da ne biste lutali.
Ako do sada niste uopšte razmišljali o izboru dijela grada, isto važi, prvo to uradite. To će suziti izbor stanova i biće vam daleko lakše da shvatite šta želite i gde da tražite svoj novi dom.
Kada ste odredili opštinu, dalje postoje dijelovi opštine, ili kvartovi, a možda čak i specifične ulice koje vam se jednostavno dopadaju i uživate dok zamišljate sebe kako izlazite iz stana, i za par trenutaka se nalazite na trotoaru svoje omiljene ulice u gradu.
Birajte i zgradu – ne samo stan
Kada ste odredili gde želite da se otprilike nađe vaš stan, odnosno zgrada, bilo bi dobro da krenete u potragu za određenim stanom. Ono što je važno je da kada krenete u obilaske stanova, obratite pažnju na kompletnu zgradu.
Obavezno se raspitajte ko su komšije, kada je zgrada građena, koji su materijali korišćeni, da li je renovirana tokom vremena itd. Sva ova pitanja će vam pomoći da steknete utisak o kakvoj zgradi je reč i gde će se nalaziti vaš stan, u koji treba da se uselite možda za dva meseca.
Da li je zgrada stara ili nova ne mora biti od presudnog značaja, već treba imati na umu i materijale koji su korišćeni za izgradnju. Isto tako stanje zgrade na duže staze može biti manje bitno, ukoliko je fasada stilski urađena, pa će nakon nekog renoviranja u budućnosti izgledati bolje čak i od pojedinih novih zgrada.
Zbog svega navedenog je važno kupovinu stana posmatrati kao kupovinu jedne zasebne jedinice, koja se nalazi u sklopu određene celine.
Obratite pažnju i na ‘’okućnicu’’
Možete doći u situaciju da su i zgrada i stan fantastični, ali na ne tako fantastičnom mjestu. Pitanje parkinga, prijevoza, nabavke osnovnih namirnica i uređenost najbliže okoline vaše zgrade je od velike važnosti.
To je mjesto na kome ćete se naći nekoliko puta dnevno, narednih 20 godina, bilo bi dobro da bude uređeno i prohodno. Svakodnevno saobraćanje kroz uske ulice u kojima je često gužva ne zvuči tako sjajno, kao ni svakodnevni prolazak kroz zapušten i neuređen kvart.
Potražite stan u zgradi koja je blizu neke uređene travnate površine, kao što je gradski park. Obratite pažnju na udaljenost od prodavnice, apoteke ili već radnji koje su za vas važne. Ako svaki put kada vam nešto zatreba morate putovati do tamo 15 minuta i 15 minuta nazad to vam može oduzeti poprilično vremena.
Na kraju dobro osmotrite svaki stan
Razmišljajte o tome koliko je određeni prostor funkcionalan, a manje pažnje posvjetite banalnim stvarima poput boje ograde na terasi ili dizajnu lustera. Imajte na umu da su to sitnice koje možete sa relativno malim ulaganjima zamijeniti u slučaju da vam ne odgovaraju, dok raspored soba i nosećih zidova teško da ćete moći da mijenjate.
Ako je kupatilo premalo ili preveliko to je mnogo bitnije nego kakve su pločice u njemu i da li radi vodokotlić. Gledajte unapred 20 godina i postavljajte sebi pitanja. Pitajte se stalno da li je to ono što želite za sebe u narednih minimum 20-30 godina.
Kada ste se konačno odlučili za određeni stan, ostaje samo da ga još isplatite. Ako razmišljate o podizanju kredita, treba da znate da to nije ni malo laka stvar i da možete proći ne baš najbolje moguće ukoliko niste dobro informisani.
Imajte na umu da će vam biti potrebno malo novca za neko sitno ili krupno renoviranje, pa nemojte potrošiti sav novac na kupovinu stana. Takođe, useljenje i eventualna kupovina namještaja i potrepština za stan treba uračunati u troškove i izdvojiti određenu sumu za to.
Nadamo se da vam je ovaj tekst bio koristan i će vam navedeni savjeti poslužiti kao podsetnik pri odabiru vašeg novog doma.